Семейная ипотека: реальность или миф?

Она доступна в 901 городе России.

Право на Семейную ипотеку имеют семьи, у которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Теперь можно покупать и в городах с низким объёмом строительства (не более двух многоквартирных домов). Мензелинск относится именно к таким городам. Но есть ограничения. 

Во- первых, дом должен быть не частным, а многоквартирным, не старше 20 лет и дом не должен находиться в аварийном состоянии. Во-вторых, квартиру нельзя купить у близкого родственника. В- третьих, воспользоваться семейной ипотекой на вторичном рынке можно только один раз. 
Узнав об этом нововведении, многие, конечно же, будут рады, так как программа действительно хорошая и позволит семьям улучшить свои жилищные условия, не прибегая к огромным кредитам. 

Риелтор Индира Ахметзянова отметила высокий спрос мензелинцев на вторичное жилье в городе. Однако, по ее словам, удовлетворить его непросто. Главная проблема — ограниченное предложение. 

— В Мензелинске очень мало домов, построенных менее 20 лет назад. Их всего 13-14. Квартиры в таких домах, как правило, нечасто выставляются на продажу и их очень быстро разберают. В сложившейся ситуации цены на вторичное жилье уже начали расти, что делает покупку менее доступной. По данной программе работают всего два банка. Доходы физических лиц должны быть официальные. Если бы в «Семейную ипотеку» включили не только квартиры, но и жилые дома, то вариантов для покупки под низкий процент у семей было бы намного больше. 

Ольга Вышенская:

— Я была счастлива, когда услышала эту новость. Мы с мужем и пятилетним сыном ютимся в однокомнатной квартире, и вопрос расширения жилплощади стоит перед нами уже давно. К сожалению, кредит под 25-26% — это неподъемная ноша для нашего бюджета. Однако, радость быстро сменилась разочарованием. Зайдя на сайт объявлений о продаже квартир, я с грустью обнаружила, что все объявления о продаже в новых домах (то есть, построенных не более 20 лет назад) отсутствуют. Не понимаю, зачем были введены такие ограничения. Ведь соответствующих этому критерию домов в нашем городе можно пересчитать по пальцам. И даже если такие дома и есть, где гарантия, что там вообще будут продаваться квартиры? Переезд в другой город мы даже не рассматриваем. Здесь наш дом, здесь мы родились и выросли, здесь живут наши родители, и мы не хотим их покидать.

Лилия Сафина:

— Семейная ипотека — вызывает больше вопросов, чем ответов. Во-первых, почему нельзя приобрести квартиры старше 20 лет. Что они уже не пригодны для жилья? Ведь люди живут в домах, которым 40-50 лет. И они не считаются аварийными. Во-вторых, возрастные ограничения для детей. Если моему ребенку скоро исполнится 6 лет, а квартиру я так и не смогла найти, то наша семья уже не подпадает под программу? Очень обидно. Явна эта программа нуждается в доработке. 

Пообщавшись с жителями, которые хотят воспользоваться этой программой, невольно возникает вопрос: «А сколько мензелинских семей смогут воспользоваться «Семейной ипотекой?». Так как уже с первых дней они сталкиваются с такими трудностями. Но это уже покажет время. 

Цифра: 

Примерная стоимость жилья в Мензелинске (цены на квартиры, которые можно встретить на сайтах объявлений).
Трехкомнатные квартиры: В домах, построенных относительно недавно (моложе 20 лет), стоимость составит около 4 миллионов 750 тысяч рублей. Если же рассматривать варианты в домах старше 20 лет, то цены варьируются от 2 миллионов 800 тысяч до 4 миллионов 200 тысяч рублей.
Двухкомнатные квартиры: В новостройках (до 20 лет) можно рассчитывать на цену в районе 3 миллионов 400 тысяч рублей. В более старых домах (старше 20 лет) диапазон цен шире — от 2 миллионов до 4 миллионов 350 тысяч рублей.
.