Дождь и снег с крыши соседа попадает на мой участок: имеет ли он права построить дом у забора?

В результате такой перепланировки между их домом и моим забором остается не более 1 м. Есть подозрения, что вся вода, весь снег с крыши соседа будет попадать на мой участок. Посмотрите сами, разве я не прав?

Я слышал, что такая близость строений недопустима, но на мои замечания соседи не реагируют.

Скажите, можно ли как-то повлиять на такое нарушение?

Может ли мой сосед построить дом так близко к забору, чтобы дождь и снег съезжали на мой участок?

Действительно, согласно СНиП 30-02-97 расстояние от жилого частного дома до соседского забора должно быть не менее 3 м.

Проблема в том, что данные строительные нормы не имеют законодательной силы, это скорее рекомендации для застройщиков и местных органов власти.

Теоретически человек может подать на нарушителя в суд, но чтобы реально остановить стройку или заставить соседа снести часть здания необходимы серьезные обоснования.

К примеру, суд может стать на сторону истца, если тот докажет, что постройка полностью заслоняет его двор или окна дома от солнечного света, а для этого нужно провести платную экспертизу.

В таких случаях решение о сносе здания принимается крайне редко, чаще суд обязывает нарушителя выплатить компенсацию за причиненное стройкой неудобство.

Для частных домов сумма такой компенсации обычно колеблется в районе 30 – 50 тысяч рублей.

Соответственно, если строительство дома не несет серьезной угрозы рядом стоящим объектам и зданиям, то соседи могут рассчитывать только на компенсацию.

Источник