В Мензелинском районе капитально отремонтирует восемь многоквартирных домов

(Дифиза Нуриева, «Мензеля-информ»)

В г. Мензелинске подрядчики работают в домах №№ 3/7, 3/8, 2/9, 2/20, 2/11А по ул. Изыскателей, в доме № 66 по ул. Кадомцевых. В совхозе им. Воровского в доме № 1 по ул. Центральная, в поселке Юртово в доме № 10 по ул. Лесная.

В плане на этот год 8 домов в г. Мензелинске, совхозе им. Воровского и поселке Юртово. Каждый пункт программы проходит под контролем заместителя начальника Жилинспекции Татарстана — начальника Набережно-Челнинской межрайонной жилищной инспекции Лилии Фионовой.

Для справки: Набережно-Челнинская межрайонная жилищная инспекция — структурное подразделение Жилинспекции Татарстана. В полномочиях инспекции — контроль за содержанием жилого фонда г. Набережные Челны, Тукаевского, Мензелинского и Актанышского районов. 

Лилия Фионова побывала в Мензелинском районе с целью проверить ход капитального ремонта многоквартирных домов. Начальник межрайонной инспекции осмотрела от подвала до крыши все дома программы этого года.
От жителей района не поступило ни одной жалобы на качество капитального ремонта. Довольны, что дома полностью обновляют. Но опасения свои жители домов № 2/9, № 3/8 по ул. Изыскателей инспектору высказали: а точно будет отремонтировано все, что запланировали? Мензелинцев беспокоит, что подрядчики не завершат работу. 

«Все, что включено в программу, будет выполнено. Иначе, дом не будет нами принят. Работы ведутся в соответствии с графиком. Мы еще не раз сюда приедем, контролируем весь процесс», — заверила жильцов начальник межрайонной жилищной инспекции. 

И еще один вопрос интересует мензелинцев: почему в соседнем доме утепляют фасад, а в их доме нет?

«Утепление фасада далеко не всегда необходимо. Чтобы принять такое решение, в морозы необходимо провести тепловизионную съёмку дома, выяснить, есть ли места, откуда тепло уходит. Но если не было жалоб от жильцов в течение всей зимы, значит, проблем нет. Не стоит тратить миллионы просто ради того, чтобы дом был утеплен», — объяснила Лилия Фионова.

Инспектор также сообщила, что утепление фасада дома может стать причиной появления плесени в квартирах. Тем более если система вентиляции рассчитана неправильно или отсутствует вовсе. Именно утепление снаружи приводит к тому, что в местах стыков дверных и оконных блоков со стенами, со временем, появляется плесень. Эти места становятся «мостиками холода», из-за которых тепло в домах все равно не удерживается. 

Если у жильцов позитивный настрой, то внимательный взгляд инспектора сразу фиксирует нарушение технологических требований. То есть на некоторых объектах ремонтируют, не соблюдая технические регламенты. К примеру, укладывают гидроизоляцию на кровле как получилось, а не как требуется по регламенту. Отступить хоть на сантиметр от нормативов, и потопы в квартирах гарантированы. 

Поэтому, чтобы мензелинцы не разочаровались, региональному оператору НО «Фонд ЖКХ» выданы предписания о необходимости устранить нарушения. Кроме того, строители часто не соблюдают технику безопасности, на высоте работают без монтажных поясов. 

И еще плюс в пользу района — при утеплении фасада, выносят газопроводы. Часто в республике не учитывают, что дом «потолстеет» и газопровод, опоясывающий дом, буквально «врастёт» в стены. Как его потом обслуживать и ремонтировать?

Расстояние от стены до газопровода должно составлять не менее половины диаметра трубы, и должен быть проложен так, чтобы его было удобно монтировать, обслуживать и ремонтировать. А чтобы исключить механические повреждения и коррозию, в местах пересечения со стеной или перекрытием газопровод не должен иметь стыковых соединений.

Все сезонные виды работ по программе капитального ремонта (кровля, фасад, подвал, инженерные коммуникации), то есть все основные, должны быть завершены до 15 августа. Подписать акт должны и председатели совета дома. Активисты должны присутствовать при приеме дома после завершения капремонта, при опрессовке и промывке системы отопления при подготовке дома к старту отопительного сезона.